부동산 초보팁
부동산 초보팁에 대해 알 수 있습니다.

전세구하기 팁3가지

전세구하기 팁3가지

먼저 전세 에누리는 에누리와 비슷합니다.

전세 에누리처럼 맛은 동쪽 / 도시 / 층 / 실내장식 따라 달라집니다. 같은 균형도 '추세'와 '남향'전셋값은 다릅니다. 그러나 "남쪽"실내장식에서 "트렌드"가 기본 타입임에도 불구하고 부동산을 바라보면 전셋값이 같거나 오히려 남향이 싸지는 경우가 있습니다. 이유는 무엇입니까?

남쪽 등의 조건이 좋은 집이 예상보다 낮은 가격으로 전세 에누리로 나오면 집주인은 일반적으로 집주인과 사전에 합의한 기존 세입자와 함께 세계로 들어가기 위한 신약 되지 않습니다. 이동하는 날짜를 설정합니다. 이것은 전셋값이 인하되어 공매로 출시된다는 사실 때문입니다.

이러한 특허 된 기사의 경우 전셋값은 일반 특허 된 가격보다 저렴하지만 들어가는 것은 짧으므로 자금 상황과 이동 시간을 고려하여 전 세계적으로 약을 먹는 것이 좋습니다. 특허 된 상품도 짧은 되어 있으므로 많은 제품을 팔면 더 좋은 집을 얻을 수 있습니다.

다음으로 이동하는 시점을 선택하기 위한 팁이 있습니다.

일반적으로 세입자가 전세 기간 만료 후 퇴거한 경우, 임차인은 세계적인 계약 만료 몇 달 전에 세계적인 약물을 연장하지 않고 이동하는 것을 집주인입니다. 그러나 전세를 적게 전셋값이 높을 때 원하는 지역에서 전세 기금에 예치하는 데 몇 개월 이상 걸립니다. 즉, 몇 달 전에 6달에서 4달 전에 집주인과 이야기를 하고 그 이후에는 제품을 열심히 판매하는 것이 좋을 것입니다. 그리고 성수기가 아닌 비수기에 계약하면 가격이 내려갈 가능성이 있습니다.

예를 들어, 2년 전 11월 초에 글로벌 계약을 체결하고 올해 11월 초에 출국할 예정이 있는 경우에는 계약이 7월에 만료된 후 늦어도 집주인에게 알립니다. 마약이 세계에 있을 때, 당신이 밖으로 나온다는 당신의 의도를 보여주는 것은 좋은 생각입니다. 임대료는 2년 전보다 큰 폭으로 상승하고 있으므로 집주인은 계약을 조기에 수출하고 새로운 집세와 높은 임대료를 받는 것이 유리하기 때문에 긍정적인 답변을들을 수 있습니다. 7월과 8월의 비수기에는 제품을 열심히 판매하고 전 세계를 이동해야 합니다. 이것은 가을 전세 수요 증가로 전셋값이 급등할 가능성이 있고, 전세 금액도 적기 때문에 내가 원하는 것을 선택할 여지가 별로 없기 때문입니다. 부동산을 판매할 경우 수요가 높으므로 상대적으로 높은 가격에 판매할 수 있지만 시즌에 들어가면 비교적 저렴한 가격에 전세 된 항목을 선택할 수 있는 점에 유의하십시오.


셋째, 최하층의 저당 등록이 있는 경우, 삭제 또는 감액 등록하는 것이 안전합니다.


일반적으로 수석 대출 및 임대료의 합계가 집 매각 가격의 70% 이하이면 집세는 안전일 가능성이 높습니다. 이것은 절대적인 기준은 없습니다. 집이 경매에 참여했을 때 입찰자가 평가자의 70% 이상을 획득하는 것을 생각하면. 경매 시장의 현재 입찰 가격을 생각하면, 지역에 따라 최대 80% 괜찮아합니다만, 70% 선에 대해 생각하는 것은 안전합니다. 현재는 다릅니다.


수석 대출의 경우 대출과 천정의 합계액이 판매 가격의 70%를 초과하면 대출 상환을 저당 등록을 종료하거나 수석 대출의 일부를 70 이내에 상환하는 것이 안전합니다. % 및 등록을 줄일 수 있습니다. 쵼세이의 볼륨은 당신의 것이기 때문에 가끔 대출과 쵼세이 금액은 판매 가격과 같은 수준에서 거래됩니다. 이 집은 더 전세 될 가능성이 크기 때문에 피하는 것이 좋습니다.